起诉离婚按揭怎么判
在离婚诉讼中，面对按揭房这种夫妻共同财产的分割，常常会让当事人头疼不已。那么，起诉离婚按揭怎么判？本文将为您详细解答。
一、起诉离婚按揭怎么判
在审理离婚按揭纠纷时，法院一般会综合考虑以下因素：
房产归属：如果房产在婚前由一方购买，且婚后未用于共同生活，则一般归属购买方所有。
按揭还款：如果婚后按揭贷款是由夫妻共同还款，则房产一般分割为共同财产。
出资比例：如果一方在婚前出资比例较高，且婚后继续还贷，则法院可能判决按出资比例分割房产。
子女居住需要：如果夫妻双方有未成年子女，且房产是子女主要居住地，法院可能会优先考虑将房产判给抚养子女的一方。
二、离婚后按揭贷款谁来承担
离婚后，对于婚后共同承担的按揭贷款，法院一般会判决：
共同偿还：如果房产由夫妻双方共同所有，且双方均有偿还能力，则法院通常会判决共同偿还剩余贷款。
一方偿还：如果房产判给一方所有，且该方有偿还能力，法院一般会判决该方独自承担剩余贷款。
有权选择：如果房产判给一方所有，但该方无力偿还贷款，则法院可能会判决该方有权选择是否继续偿还贷款。
三、离婚后按揭房如何分割
在离婚后，对于按揭房产的分割，法院一般会采取以下方式：
直接分割：如果房产价值较高，且双方均有偿还能力，则法院可能会判决直接分割房产。
净值分割：如果房产价值不高，或一方无力偿还贷款，则法院可能会判决净值分割，即出售房产后扣除剩余贷款，剩余资金再分割。
折价分割：如果房产价值远低于贷款余额，且双方均无力偿还贷款，则法院可能会判决折价分割，即房产由一方所有，但该方须支付另一方一定的补偿款。
以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。离婚按揭的分割涉及复杂的法理和程序，当事人应及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
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