房产遗产继承需要过户吗

遗产房子过户需要的手续有继承权公证、房地产价值评估、房产过户登记三大手续，遗产房子过户需要的费用有公证费、评估费、凭证印花税、登记费，如果是非法定继承人继承房产的，还需要缴纳契税。那么房产遗产继承需要过户吗？接下来为您在线解答，通过整理相关法律知识与大家分享，如果您问题比较紧急，建议直接本站发起律师咨询，快速解答您的法律问题，一对一咨询，让您的选择更加明智！

一、房产遗产继承需要过户吗

房产遗产继承需要过户。

房屋遗产继承的处理方法，首先要确定继承人。要先看有没有遗嘱，有没有指定特定的继承人。如果有指定特定的继承人，那么指定的的继承人就为立遗嘱人所有用的房屋的继承人。如果没有立遗嘱，则按照法定的继承顺序，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母;第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人才能继承。

二、遗产房子过户需要什么手续和费用

遗产房子过户需要的手续和费用如下：

1.继承权公证。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估。不同地区的评估费用有所不同，不同的评估机构收费标准也不一样。

3.房地产继承过户。需要交纳100元的登记费、5元的权证印花税。提醒法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

三、房屋继承过户需要什么手续和费用标准

房屋继承过户需要的手续如下：

1.继承人首先需要前往派出所办理被继承人的死亡证明；

3.到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；

3.如果法定继承人不止一个人，则需要取得其他法定继承人的同意，其他人明确表示放弃继承房产的。

4.带着被继承人的死亡证明、法定继承人证明以及房产证以及同意书前往房产登记机关办理过户手续。

房屋继承过户需要费用标准如下：

1.房屋权属证书工本费10元；

2.契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的房屋所有权证，还需要申领新的房屋所有权证，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费；

3.转让手续费1元/平方米；

4.印花税5元/证。

以上费用应当根据房屋登记机关的实际要求交纳，与实际上有出入的，以实际为准。

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