继承遗产时房产过户流程是什么

房产继承办理过户15至30个工作日，需要先到公证处办理继承公证后携带公证书去房产交易中心办理房产继承过户。那么继承遗产时房产过户流程，遗产继承房产过户期限是多久？为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文，下面立即为您解答，如果您问题比较紧急立即本站问律师即可，全天在线解答疑难， 针对个人情况提供个性化法律建议，让您的权益得到最完善的维护！

一、继承遗产时房产过户流程

继承遗产时房产过户流程如下：

1.公证

继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。

2.房地产管理

继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

3.费用交纳

继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，提醒您，其中使用的是差额定率累进计费法。

4.房产过户登记

继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

5.领取证书

二、房产继承办理过户需要多久

房产继承办理过户15至30个工作日。

1.正常办理继承遗产房产转名30天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。

2.办理流程；

（1）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

（2）到“房地产估价”窗口办理评估手续；

（3）到“公证”窗口办理公证手续；

（4）到“私房交易”窗口办理交易手续；

（5）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

（6）到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

三、老人去世房产过户有时间限制吗？

老人去世后房产过户只有属于遗嘱过户才有期限，继承没有时限规定。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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