房产未交房离婚更名怎么办
在现代社会，购置房产是许多家庭的重要投资。随着离婚率的上升，房产未交房离婚更名的纠纷也越发常见。本篇文章将详细解答关于房产未交房离婚更名的问题，帮助您了解相关法律规定和处理方法。
一、房产未交房离婚更名怎么办？
房产未交房离婚更名，需要根据以下步骤办理：
1. 提交离婚申请：夫妻双方协议离婚的，可以向民政部门提交离婚申请。法院判决离婚的，需提供法院判决书。
2. 申请更名：离婚后，需要携带离婚证和购房合同等材料，向房管部门申请房产更名。
3. 支付相关费用：更名时需要支付一定的费用，如契税、登记费等。
4. 办理更名手续：房管部门审核通过后，会办理房产更名手续，并将新的房产证发放给更名方。
需要注意的是，如果房产是夫妻共同财产，离婚后双方无法协商一致更名，可以向法院提起诉讼解决。
二、房产未交房离婚，如何分割房款？
房产未交房离婚时，房款的分割方式有两种：
1. 按照出资比例分割：根据双方实际出资比例进行分割，由出资较多的一方适当补偿另一方。
2. 按照房产市值分割：以房屋当时的市场价值为依据，将其等值分割给双方。
具体分割方式由夫妻双方协商一致，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
三、房产未交房离婚，首付未还怎么办？
房产未交房离婚，如果首付尚未还清，可能会出现以下情况：
1. 协商还款：夫妻双方可以协商确定首付还款责任，并约定付款方式和时间。
2. 法院判决：如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院判决首付还款责任。
3. 放弃产权：如果首付已支付较多，另一方可以放弃房产产权，不再承担首付还款义务。
需要注意的是，首付尚未还清的房产，银行可能会暂时冻结其审批手续，影响过户更名。
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