离婚前买房公积金贷款怎么办
对于许多已婚夫妇来说，在婚姻存续期间购买房产并使用公积金贷款是常见的做法。但如果他们在取得房产证之前离婚，公积金贷款该如何处理呢？这篇文章将详细介绍离婚前买房公积金贷款的处理方法，帮助您在这段困难时期做出明智的决定。
一、离婚前买房公积金贷款怎么办？
当夫妻在取得房产证之前离婚时，公积金贷款的处理方式主要有以下几种：
1.继续共同还贷：即使离婚，夫妻仍可以继续共同还贷，房产的所有权也依然属于两人共有。
2.一方承担：经双方协商一致，其中一方可以承担全部的贷款并成为房屋的唯一所有权人。
3.房屋出售：如果夫妻无法达成一致，可以考虑将房屋出售，将贷款结清后，再分割剩余的房产价值。
4.法庭判决：在协商不成的情况下，夫妻可以向法院提起诉讼，由法院判决公积金贷款的归属和房产的分割。
二、离婚前买房公积金贷款单方能还吗？
单方还贷是指其中一方承担全部的贷款并成为房屋的唯一所有权人。如果双方协商一致，是可以进行单方还贷的。需要办理以下手续：
1.双方签订离婚协议书：明确约定房屋的所有权归属和贷款的承担方。
2.到公积金管理中心办理变更：将贷款人的信息更改为单方名下。
3.到不动产登记中心办理过户手续：将房屋的所有权变更到承担贷款方名下。
三、离婚前买房公积金贷款一方不还怎么办？
如果离婚后一方不还贷，另一方可以采取以下措施：
1.催告还款：通过发送律师函、电话催收等方式，敦促对方按时还款。
2.向法院提起诉讼：如果催收无效，可以向法院提起诉讼，要求对方履行还贷义务。
3.房屋拍卖：在法院的判决下，可以将房屋拍卖，将贷款结清后，再分割剩余的房产价值。
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