房子有问题离婚了怎么办
房子问题成为夫妻离婚的导火索，这样的案例并不少见。房子既是夫妻共同财产，也是婚姻的物质基础，一旦房子出现问题，就会对夫妻关系和离婚诉讼带来不小的影响。那么，房子有问题离婚了怎么办呢？
1. 协商处理
如果夫妻双方感情尚可，可以协商解决房产问题。可以双方协商一致，通过卖房或置换等方式将房产变现，然后按照约定的比例进行分配。
2. 法院判决
如果协商不成，只能通过法院诉讼解决。法院会根据房产的产权性质、夫妻双方的出资比例以及离婚时夫妻双方对房产的实际使用情况等因素，综合考量后判决房产的归属。
3. 产权不明
如果房产的产权不明确，例如存在共有产权或产权争议等情况，法院会先解决产权问题，然后再对房产进行分割。
4. 抵押贷款
如果房产存在抵押贷款，在离婚时，夫妻双方可以协商约定由一方继续还贷，也可以选择将房产出售，用出售所得偿还贷款后再进行分配。
5. 其他情形
如果房产涉及继承、赠与等特殊情形，法院还会考虑相关法律规定，作出公正合理的判决。
具体案例分析
小明和小美因房产问题而离婚。小明和小美是共同购买的房产，但房产证上只有小美的名字。离婚时，小明主张自己是共同出资购买的房产，要求分割房产。法院审理后查明，小明的出资金额比小美少，且小明在婚后并未实际使用过该房产，故法院判决将房产判给了小美。
法律建议
房子有问题离婚了怎么办？最好的解决办法是双方协商一致，和平解决。如果协商不成，只能通过法院诉讼解决。由于涉及到复杂的法律问题，建议当事人及时咨询专业律师，寻求法律帮助。
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